寓小二app是上海和住信息科技有限公司推出的一款公寓出租軟件，用戶可以在這里與房東溝通，大量精品房源可以在線簽約，還能在線和房東租戶聯系。一個長租公寓運營管理專家，帶給大家全新的智能化高效公寓管理體驗。寓小二具有待辦事項、合同管理、在線催租和財務管理等功能，軟件經過強大的技術加密，可以值得信賴放心使用。

功能介紹

寓小二app的核心團隊來自一線互聯網房企及公寓運營管理企業，深刻理解用戶需求及體驗。

寓小二app針對用戶的需求，產品率先實現跨平臺 (PC+APP+微信) 管理，每1-2周迭代發布。截至此版本，已完成3，000+次體驗優化。搜微信公眾號"寓小二"了解更多功能。

【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預訂”提醒，任務式管理出租事務。

【合同管理】“退租/續租/重置/刪除/換房”，按運營流程量身定制。

【預訂管理】針對已付定金的租客，設立預訂及撤銷預訂流程。

【免租期設定】針對合同（尤其是業主合同），設定不同規則的復雜免租期。

【分段租金設定】針對租金變動的合同，設定分段租金和快捷租金遞增操作。

【整租/合租切換】針對分散式房源用戶的整租/合租切換，系統完美兼容。

【提前/延后退租設定】針對退租時間變動的租客，設定計劃退租時間，實時更新日歷。

【高級檢索】如：可檢索下個月即將空出但同時沒被預訂的房源，讓管家隨時把控房態。

【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動分配。

【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財務流水數據。

【運營報表】實時展現出房效率、空置率、續租率、出租均價等十多項核心運營指標。

【財務報表】實時統計租金結余，其它收支結余及利潤率等。

【管家賬號】為管家和不同職能員工分配不同權限，當前系統純業務權限已有50種以上。

【長短租結合】融入按月/按天的定價設置，讓長短租結合在一個系統內即可全部完成。

【導入導出】在線批量導入/導出房源及合同，隨時隨地。

【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

【實時備份】數據經過技術加密處理，實時備份在云端及多臺服務器，萬無一失。

【品牌微店】為運營商打造移動端微店，租客/中介可在線完成預訂。

寓小二系統為以下公寓類型量身定制：

1. 長租分散式整租公寓、長租分散式分租 (合租) 公寓；

2. 長租連鎖獨棟式公寓；

3. 長短租結合公寓。

2000+注冊用戶，10萬+房源，100+發燒級運營商實時反饋提升用戶體驗。其中多家運營商為當地知名開發商、酒店集團及品牌公寓。

“原來使用Excel管理亂成一團，經常找不到記錄。從未想過還可以有一款如此人性化的公寓運營管理系統，比想象中好太多，太多的意料之外。繼續期待更多意外！”

-成都某品牌公寓

“使用寓小二之前，從沒有財務管理的概念。做了這么多年，掙了多少完全無頭緒。寓小二是一個過濾器，數據一進一出，煥然一新，現在6個人管理500個房子妥妥的！”

-上海某分散式公寓二房東

“用了寓小二系統，所有的客戶都覺得我們高大上，和客戶的各種交接便捷太多，帶著手機就能全部處理！”

-廣州某知名涉外公寓

軟件特色

安全——頂級互聯網安全團隊打造的第三方數據管理平臺， 保障安全性。

高效--租客狀態一目了然， 定時提醒， 一鍵生成收租單。

實時備份——提供云技術和數據實時備份的靈活性， 讓你的管理永無后顧之憂。

跨終端管理——提供 Web+App+微信 的多終端管理方案， 讓你隨時隨地掌握出租狀態， 提升運營管理效率。

對接智能硬件——全面、開放、集成的解決方案， 開放API可對接智能門鎖、智能電表、支付寶及銀行系統等， 實現公寓管理智能化。

統計分析——歷史收/支記錄， 應收/應付款， 按時間維度和房客維度全局展示做最聰明的公寓運營者。

快速迭代——聆聽用戶的聲音， 用互聯網的開發模式打造產品， 實現產品的裂變迭代。 每周版本更新， 敬請期待。

讓協作隨時隨地——提供 Web+App+PC+微信的全平臺管理方案， 讓你隨時隨地掌握出租動態， 提升運營管理效率。

軟件評測

隨著現代社會人員流動頻率的不斷加快，很多年輕人為了謀求生計，選擇來到異鄉進行工作和打拼。租房，更是成為廣大流動人口解決異地住房問題的主要手段。二面對巨大的租房市場，很多職業房東應運而生，特別是在很多一線城市，很多人將房東，甚至是轉手的二房東作作為自己的主要工作和收入來源。那么針對于這些人來說，多數人還是采取老實的手動記賬模式，為用戶辦理一些入住。合同或是退房手續。這樣的業務辦理模式，在短期或是少量的房源出租業務中是可以滿足需求的，但如果對于那些，有大量房源，租客較多的房東來說，手工記賬模式顯然就心有余而力不足了。

怎么用

有些用戶下載了寓小二后不知道怎么使用，不清楚的用戶請參考以下操作。

1.在工作臺中可以實現賬單、合同等大量功能

2.在房源欄目中可以找到附近的房屋資源

3.點擊加號按鈕后可以展開更多功能

4.在合同欄目中可以找到業主和租戶的簽約合同

5.在消息欄目中可以查看系統以及用戶發來的信息

怎么收費

寓小二每一個房子都要不同的收費標準，不清楚的用戶請參考以下操作。

1.點擊下方房源按鈕

2.在每間房屋的后方都會顯示其價格

怎么租房

寓小二可以找到空閑的房子進行租用，不清楚的用戶請參考以下操作。

1.點擊房屋后選擇查看/編輯房源按鈕

2.點擊下方的添加合同按鈕即可租房

怎么查看合同

寓小二可以線上查看合同信息，不清楚的用戶請參考以下操作。

1.在合同欄目中點擊想要查看的合同

2.進入后就可以找到合同的基本信息了

怎么交房租

寓小二可以在線交房租費用，不清楚的用戶請參考以下操作。

1.點擊賬單按鈕

2.點擊上方的付款賬單按鈕

3.選擇賬單進行支付即可

更新內容

v10.2.5：

修復已知問題，優化用戶體驗

v10.0.4：

更穩定、更優質，邀您一起體驗。

包名：com.yuxiaor

MD5：1F16E6327A56211A609E38A8142427B0